SDGL

Cabinet de gestion créer en 1990, une petite équipe dynamique.

 

LA GESTION LOCATIVE D'IMMEUBLES

 

Dans le cadre du mandat de gestion, établi pour une durée d'un an renouvelable, le gérant s'acquitte de toutes tâches relatives à la gestion de l'immeuble , autour de 5 axes : 

 

  • La gestion comptable et financière,
  • La gestion administrative,
  • La gestion technique avec le suivi des dépannages et des travaux,
  • La gestion des lots commerciaux et des bureaux,
  • La gestion d'immeubles entiers ou de lots isolés.

 

LOCATION

 

  • Visite des appartements,
  • Estimation des valeurs locatives,
  • Recherche des locataires (publicité, internet),
  • Analyse et choix des candidatures,
  • Vérificationde la solvabilité des candidats,
  • Rédaction des baux, des états des lieux.

 

AVIS DE VALEUR

 

  • Visite des lieux,
  • Vérification des diagnostics obligatoires,
  • Relevé de surface,
  • Estimation de la valeur vénale pour succession,
  • Rapport d'expertise détaillé.

 

LE CONSEIL EN FISCALITE IMMOBILIERE

 

Assistance à l'établissement des déclarations et du calcul :

 

  • Des revenus fonciers,
  • Des plus-values immobilères,
  • De l'impôt sur la fortune (ISF),
  • De la TVA et des droits d'enregistrement.

 

Assistance lors des contrôles fiscaux immobiliers :

 

  • Réponse aux demandes de l'administration fiscale,
  • Etablissement des éléments de comparaison des valeurs,
  • Estimation pour les successions et donations.

 

MEDIATEUR

 

FONCTIONNEMENT DE LA MEDIATION DE LA CONSOMMATION

 

  • Saisine préalable du professionel

 

       Chaque professionnel informe ses adhérents, ou ses clients, des modalités de recours internes avant de saisir l'entité de la médiation de la consommation AME

 

       Chaque professionel communique sur son site internet les coordonnées de l'entité de la médiation de la consommation AME ainsi que les modalités de sa saisine et ce d'une manière visible et lisible, savoir: WWW.MEDIATIONCONSO-AME.COM.

 

       Si aucune solution amaibel n'a pu être trouvée, entre le professionnel et le consommateur ou s'il n'a reçu aucune réponse à sa réclamation, le consommateur peut alors saisir l'entité de la médiation de la consommation AME dans le délai imparti soit dans un délai maximal d'un an.

 

  • Saisine de l'entité de la médiation de la consommation AME

 

        Le consommateur saisit l'entité de la médiation de la consommation AME par internet ou par courrier postal en complétant le formulaire mis à sa disposition sur le lsite et ce accompagné des documents étayant sa demande.

 

         L'entité de la médiation de la consommation AME accusera réception de la dite saisineet le membre médiateur désigné disposera d'un délai de trois semaines pour le statuer en premier lieu sur la recevabilité de la demande.

 

         Il disposera d'un délai de trois mois pour accomplir sa mission sauf prorogation en cas de dossier complexes.

 

  • Proposition du membre médiateur

 

       A l'expiration du délai de trois mois, le membre médiateur fera une proposition, sauf si un accord est intervenu sous égide entre les partires.

 

       Toute partie est libre de suivre ou de ne pas suivre la proposition faite par le memebre médiateur.


 


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